Terreno Agricolo di Prestigio con Possibilità Edificatoria - Partinico (Zona Cantina Cusumano)

• Partinico
• 220.000 €

Terreno Agricolo di Prestigio con Possibilità Edificatoria - Partinico (Zona Cantina Cusumano)

​Un'opportunità unica per investimento agricolo, immobiliare o energetico in una delle zone più fertili della Sicilia occidentale.
​✨ Caratteristiche Principali
​Ubicazione: Partinico (PA), in una rinomata zona agricola, nelle immediate vicinanze della prestigiosa Cantina Cusumano.
​Superficie Totale: Circa 2 ettari (20.000 mq).
​Forma e Divisione: Terreno dalla forma regolare e "giusta" che offre la possibilità di frazionamento in due lotti distinti da 1 ettaro ciascuno.
​Accesso Idrico: Dotato di acqua proveniente direttamente dalla diga, risorsa essenziale e preziosa per l'attività agricola.
​Colture Esistenti: Circa 30 alberi di ulivo già a dimora.
​🏡 Potenziale Edificatorio Unico
​Grazie alla sua estensione, il terreno offre un notevole potenziale di sviluppo immobiliare:
​Possibilità di Costruzione: È realizzabile un volume edilizio pari ad almeno 150 mq per ogni ettaro.
​Totale Edificabile: Possibilità di costruire un totale di circa 300 mq (suddivisi in due unità da 150 mq in caso di frazionamento).
​Ideale per: Realizzare una splendida villa padronale, due case vacanze indipendenti o strutture a supporto dell'attività agricola.
​🌿 Vocazione Agricola Eccellente
​Il terreno è situato in una zona con suolo estremamente fertile, ideale per:
​Olivicoltura e Viticoltura (data la vicinanza a rinomate cantine).
​Frutticoltura: Perfetto per la coltivazione di pesche, agrumi e frutta capricciosa (varietà particolari o specializzate).
​💡 Alternativa di Investimento
​Grazie alla posizione strategica e all'ampia metratura, il terreno è anche un'eccellente opzione per la realizzazione di:
​Impianti Fotovoltaici: Ideale per la creazione di un parco di pannelli solari per la produzione di energia.
​🗺️ Posizione Strategica e Connessioni
​Nonostante la sua natura tranquilla e riservata, il terreno vanta una posizione estremamente ben collegata:
​Vicinanza al Paese: Situato in una zona tranquilla ma vicina al centro abitato di Partinico.
​Autostrada: A soli 2-3 minuti di distanza dall'imbocco autostradale (ottimo per Palermo e Trapani).
​Mare: A soli 10 minuti di guida dalla bellissima spiaggia di Ciammarita.

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Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale.

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